お気軽にお問い合わせください
広島県東広島市のチェンジズ不動産は、お客様目線をモットーに掲げる地域密着の不動産会社です。東広島市はもちろん、呉市、江田島市の不動産に関するお問い合わせにも対応いたします。不動産売買・賃貸物件のご紹介を問わず、何でもお気軽にご相談ください。お電話はもちろん、下記メールフォームより承っております。また、不動産に関する一般的なご質問に関しては、以下のQ&Aをご覧いただけますと幸いです。
チェンジズ不動産へのお問い合わせはこちらからどうぞ
チェンジズ不動産へのご質問にお答えします!~Q&A~
査定について
- 住みながら不動産査定を受けられますか?
- はい、もちろん可能です。簡易査定・訪問査定のいずれにも対応しております。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 査定にかかる時間はどれくらい?
- 簡易査定であれば、およそ30分から1時間程度で査定価格をご報告することが可能です。現地確認を行う訪問査定の場合は、30分から1時間程度室内外を拝見し、さらに関係官庁での資料調査を行います。より正確な価格をご報告するために、5営業日ほどのお時間をいただいております。
- 査定前にお伝えしておくといい情報は?
-
わかる範囲で結構ですが、下記の情報をご提供いただければスムーズです。
- マンション・一戸建て・土地など、物件の種別
- 物件の所在地
- 物件の面積(土地面積・建物面積・マンションの場合は専有面積)
- 建物の築年数
- 売却を希望される時期
ご提供いただいた情報に関しては秘密厳守いたしますので、安心してご相談ください。
- 査定のためにこちらが用意するものはありますか?
-
可能でしたら、下記の書類をご用意いただけると、より正確な査定が行えます。
- 登記簿謄本(土地・建物)
- 公図・測量図
- 建物図面(設計図書・購入時のパンフレットなど間取りがわかるもの)
- 権利証
上記がお手元にない場合でも、査定は可能です。
- 査定後は、売却しないといけませんか?
- いいえ、査定価格はあくまでも売却の検討材料です。売却についてのご決断は、じっくりお考えいただいて結構です。査定を受けたら必ず売却しなくてはいけないということはございませんので、お気軽にご相談ください。
売却について
- 売却したいのですが、ご近所に知られずに進めることはできますか?
- はい、可能です。一般的な宣伝広告を出さずに売却活動を行うことができます。その際は、当社のお客様で購入希望のある方のうち、条件に合った方を個別にご紹介することができます。インターネット広告なども有効です。また、当社が直接物件を買い取る「不動産買取」も可能です。
- 住みながら売却活動をしたいのですが……。
- はい、大丈夫です。住みながら売却されるお客様は多数いらっしゃいます。また、購入希望者の見学については、突然訪問されるということはございません。当社が窓口となって訪問日程を調整いたしますのでご安心ください。
- 売却をお願いするのに、どれくらい費用がかかりますか?
- 必要な経費としては、仲介手数料や契約書の印紙税、抵当権がある場合は抹消手続き費用などがあります。仲介手数料は成功報酬となりますので、売却が行われなかった場合(不成立)、お支払いいただくことはありません。なお、売却によって譲渡益が発生すると、所得税などがかかる場合がございます。
- チェンジズ不動産の売却活動では、どういったことをしてくれますか?
-
お客様のご要望に合わせて、以下のものから適宜行ってまいります。
- 当社ホームページへの掲載
- 不動産情報ポータルサイトへの掲載
- 新聞折り込みチラシへの掲載
- 住宅情報誌への掲載
- レインズへの登録
- 当社顧客のうち購入希望者のご紹介
- 不動産業者等への紹介
- 販売希望価格と査定価格が大きく離れているときは?
- 当社担当スタッフへ、その旨を率直にお伝えください。ご要望によっては、それに合わせた売却プランをご提案することができます。
購入について
- 自己資金が少なくても購入は可能でしょうか?
- 最低でも、物件購入の頭金と諸費用を合わせた額は必要になります。物件価格やお客様の条件によっても異なりますが、金融機関によって各種ローンのご紹介ができることがございます。
- 売主さんと価格交渉はできますか?
- 購入に際しては、価格も含めた契約の条件を売主様・買主様、双方で調整をいたします。当社担当スタッフが調整をいたしますので、価格面での交渉についてもお気軽にご相談ください。
- 自動車ローンがあっても住宅ローンは組めますか?
- それぞれの額によりますので、どちらともいえません。自動車ローンはじめ各種ローンの返済がある場合、それを念頭にローン審査が行われます。ローン残債が多い場合は、住宅ローンの借入額に多少影響があります。
- 税務相談などもしてもらえますか?
- 一般的な内容であれば、当社スタッフが対応いたします。個別の詳細な相談については、当社と連携する税理士をご紹介することが可能です。
- 住み替えを検討しています。売却と購入を同時に進められますか?
- はい。計画的に行えば可能です。売却資金を元手に、住み替え先の購入資金に充てることもできます。住み替えについてのご相談も当社で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
その他
- 売却後に住む家の紹介はしてもらえますか?
- はい、当社では賃貸物件のご紹介も多数取り扱っております。また、住み替えのご相談にも対応しております。お客様の事情に合わせた住まいのご提案が可能です。
- 物件情報に掲載されている徒歩5分はおよそ何メートルですか?
- 一般的に、80m(端数切り上げ)で徒歩1分の計算となっていますので、徒歩5分の場合はおよそ400mとお考えください。